De meest gestelde vraag is momenteel of de bouw op schema ligt. Er zijn al aardig wat hobbels genomen gedurende de bouwperiode en die hadden vaak extra tijd tot gevolg. Redden we het om eind april de eerste gasten te ontvangen? En wonen wij dan ook al in ons nieuwe huis of wordt dat pas in de zomer opgeleverd?
Zo'n planning is leuk, maar is die ook haalbaar? Dat hangt af van enkele bepalende factoren.
De bouwmannen zijn zo goed als klaar met hun deel van de werkzaamheden. Dat betekent dat wij verder kunnen met het dichtmaken van de wanden in de huizen. Dit kan de aannemer ook voor ons doen, maar de kosten lopen hard op. Daarom gaan we dit werk zelf doen.
Welke factoren bepalen dan wanneer de oplevering plaatsvindt? Dat gaat om de volgende twee punten:
De eigenaar van het loodgietersbedrijf liet ons weten dat de warmtepomp vooralsnog gepland staat voor levering eind maart 2022. Dat is positief! Maar er volgde ook meteen een tweede zin: Uit ervaring weten we echter dat de leverdatum steeds verder opgeschoven wordt de toekomst in.
Kortom, het is niet te zeggen wanneer de warmtepomp geleverd wordt. We hopen op april, maar het kan ook een of enkele maanden later worden. Zonder warmtepomp krijgen we geen toestemming van de kommun om in ons nieuwe huis te wonen.
Daarna maakt de tegelzetter de vloer en muren waterdicht. Ze gebruiken hier niet, zoals we in Nederland gewend zijn, van die groene gipsplaten die geschikt zijn voor natte ruimtes. Er zijn gewone witte gipsplaten gebruikt voor de muren. Het is hier gebruikelijk om de badkamer te voorzien van een speciaal waterdicht doek. Dit doek wordt op de vloer en op de muren gelijmd en is blijkbaar voldoende waterbestendig.
Hierna kan het daadwerkelijke tegelen beginnen! Al is er nog een issue met het hangtoilet. In Zweden kiezen de meeste mensen voor een (in onze ogen ouderwetse) staande toiletpot, dus een hangtoilet wordt niet vaak gemonteerd. We zijn er inmiddels achter welke regels hiervoor gelden. Er moet eerst getegeld worden, daarna wordt het frame voor het hangtoilet gemaakt/gemonteerd en daaroverheen komen vervolgens weer tegels.
De RLV moet eigenlijk zelfs 83,5% zijn, in verband met een afwijkingsmarge van 1,5%. We hebben een professionele meetset gekocht waarin drie vochtmeters zitten. De eerste zit inmiddels anderhalve week in de betonvloer van onze badkamer. De RLV is 90,6%. Volgens diverse bronnen is de gemiddelde droogtijd 1% per maand. Die 83,5% is dus nog lang niet in zicht.
Kan het droogproces versneld worden? Ja, dat kan! We hebben immers vloerverwarmingsbuizen in de betonvloer liggen. Als die vloerverwarming aan gaat, droogt de betonvloer van binnenuit en gaat het drogen een stuk sneller. Om de vloerverwarming aan te zetten, is de warmtepomp nodig. En die heeft leverdatum onbekend.
Gelukkig is er een tussenoplossing! Er bestaan speciale machines die aan de vloerverwarming gekoppeld kunnen worden, zodat de vloerverwarming alvast onofficieel aan kan. Die moeten we dus hebben!
Het loodgietersbedrijf heeft de machine inmiddels aangesloten en de vloerverwarmingsleidingen zijn gevuld met ons eigen bronwater. Vandaag regelde de elektriciën hier een speciale stekkeraansluiting voor, zodat de machine aan kan. Het betondrogen kan beginnen!
In het vakantiehuis ligt geen vloerverwarming, dus daar werkt deze truc helaas niet. Het vakantiehuis is echter kleiner, heeft geen loft en dus blijft de warmte daar beter hangen. We hebben een elektrisch kacheltje en een vochtvreetmachine in de ruimte staan. Die moeten er samen voor zorgen dat de betonvloer goed droogt.
De temperatuur van de vloerverwarming kunnen we langzaam steeds iets hoger zetten. Hij staat nu op 12 graden. Aangezien de vloerverwarming dag en nacht aan blijft, kunnen we de temperatuur elke paar dagen iets verhogen. Zolang de eerste vochtmeter in de vloer het nog doet, kunnen we zien of de RLV verbetert.
We hebben geen idee wanneer de betonvloeren droog genoeg zijn. Een maand lang goed verwarmen, kan een flinke verbetering van de RLV opleveren. Of niet. We weten het niet en we moeten het gaan ervaren.
De tegelzetter is naar de tweede helft van maart verzet. Hij kan echter niet garanderen dat hij dan tijd heeft om beide badkamers te doen. Hij is namelijk volgeboekt en hij had ons eigenlijk vanaf 1 februari ingepland.
Maar niemand kan voorspellen wanneer de huizen écht gereed zijn. Daarvoor zijn we afhankelijk van de droogtijd van het beton en van de levertijd van de warmtepomp. Zit het mee, dan verhuizen we eind april naar Acksjön. Zit het tegen, dan kan het zomaar de zomer van 2022 worden.
Nina